옹진옥상방수는 단순히 표면에 재료를 덧바르는 작업이 아닙니다. 서해안의 강한 바람과 염분, 큰 일교차를 함께 고려해 누수 원인을 먼저 찾아야 합니다. 천장 얼룩이 보여도 실제 물길은 균열이나 배수구 주변에서 시작되는 경우가 많습니다.

현장에서는 콘크리트 균열, 기존 도막의 들뜸, 파라펫 접합부, 배수구 막힘을 순서대로 확인합니다. 특히 지붕에 물이 고이는 시간이 길면 재료 성능과 관계없이 열화가 빨라지므로 배수 경사와 물고임 여부가 핵심입니다. 일반적으로 옥상은 배수구 방향으로 약 1퍼센트 이상의 경사를 확보하는 것이 유리합니다.

시공 전에는 들뜬 층을 제거하고 바탕의 수분과 먼지를 정리해야 접착력이 안정됩니다. 균열에는 폭과 움직임에 맞는 보강재를 적용하고, 벽체와 바닥이 만나는 모서리는 별도로 보강하는 것이 좋습니다. 완공 뒤에는 배수구를 계절마다 점검하고, 작은 들뜸이나 변색을 초기에 보수하는 정기 점검이 큰 비용을 막는 가장 현실적인 방법입니다.

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