중구방수는 물이 새는 지점만 급히 막는 작업이 아닙니다. 먼저 건물의 준공 시기와 구조, 누수 흔적의 위치를 함께 살펴야 합니다. 천장 얼룩이 실제 발생 지점보다 멀리 나타나는 경우도 있어 수분 측정과 이동 경로 확인이 진단의 출발점입니다.

옥상은 표면 균열뿐 아니라 배수구 막힘과 파라펫 접합부를 확인해야 합니다. 지하 공간이라면 외부 수압과 콘크리트 이음부가 핵심입니다. 균열 폭이 0.3밀리미터 안팎이어도 계절별 수축과 팽창이 반복되면 커질 수 있어, 상태에 따라 우레탄 주입이나 시트 및 도막 공법을 구분해 적용합니다.

좋은 결과는 재료보다 바탕 정리와 건조 시간에서 결정되는 경우가 많습니다. 시공 전 먼지와 들뜬 층을 제거하고, 비가 온 뒤에는 충분히 건조한 뒤 작업해야 접착력을 유지할 수 있습니다. 계약 전에는 보수 범위, 사용 재료, 배수 개선 여부와 사후 점검 조건을 문서로 확인하시기 바랍니다. 작은 누수도 초기에 원인을 찾으면 공사 범위와 비용을 크게 줄일 수 있습니다.

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