죽전외벽방수는 물이 새는 지점만 덮는 작업으로 생각하기 쉽지만, 실제로는 누수의 이동 경로와 외벽의 상태를 먼저 파악해야 합니다. 외벽 균열은 눈에 보이는 폭보다 내부 깊이가 중요하며, 특히 0.3mm 이상 균열은 빗물이 콘크리트 안쪽으로 침투할 가능성이 커 정밀 점검이 필요합니다. 현장에서는 육안 확인과 함께 수분 측정기, 열화상 장비를 활용해 젖은 범위를 구분합니다.

진단이 끝나면 균열의 원인에 맞춰 보수 순서를 정합니다. 단순히 표면을 칠하기보다 들뜬 도장과 약해진 몰탈을 제거하고, 균열을 보강한 뒤 외벽 재료와 움직임에 맞는 탄성 재료를 적용해야 합니다. 창호 주변이나 배관 관통부처럼 서로 다른 재료가 만나는 곳은 계절에 따라 미세하게 움직이므로 탄성 실링 처리가 결과를 좌우합니다.

완성도를 높이려면 시공 시점도 중요합니다. 비가 오기 직전이나 외벽 표면 온도가 지나치게 높은 날에는 접착력과 건조 상태가 달라질 수 있어 작업을 피하는 편이 안전합니다. 시공 후에는 1회 점검으로 끝내지 말고 장마 전후와 겨울철에 균열, 변색, 들뜸을 확인해야 합니다. 작은 변화가 보일 때 관리하면 큰 누수와 실내 곰팡이로 번지는 비용을 크게 줄일 수 있습니다.

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