동대문방수 현장에서 자주 마주하는 문제는 노후 콘크리트 균열과 배수 불량입니다. 첫 단계는 현장 진단으로 균열 폭, 습기, 배수 경로를 계측하고 적외선으로 내부 습기를 확인하는 것입니다. 이렇게 얻은 데이터로 시공 범위와 재료를 결정합니다.

두 번째는 재료 선택으로 복합 시스템이 장기 성능에 유리합니다. 예: 폴리우레탄 도막과 시트 병용은 10년 내 누수율을 단일 공법보다 약 30% 낮춘 사례가 있습니다. 시공 시 온도는 5~35°C, 습도 80% 이하로 관리해야 합니다.

세 번째는 시공과 유지보수 연결로 1년·3년 점검과 간단한 누수 테스트로 큰 보수를 예방합니다. 숨은 결함 탐지를 위해 적외선 열화상과 흡수 테스트를 병행하면 초기 문제를 포착하기 쉽습니다. 동대문 지역 특성상 인접 상가 배수 영향까지 고려하면 성공률이 더 높아집니다.

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