죽전방수는 단순한 덧칠이 아니라 현장별 맞춤 설계가 필요하다. 먼저 누수 원인을 찾는 정밀 진단이 핵심이며 육안 점검, 습도측정기, 열화상 검사를 병행하면 보이지 않는 침투 경로를 70% 이상 발견할 수 있다. 건축물의 사용연수와 투수율을 고려해 단계별 대책을 세운다.

다음으로 재료와 공법을 선택해야 하는데 시공 환경에 따라 폴리우레탄, 에폭시, 시멘트계 도막 등을 현장맞춤으로 조합한다. 예컨대 폴리우레탄은 탄성으로 균열을 따라 움직여 평균 8~12년의 내구성을 보이고, 에폭시는 강한 접착력으로 침투 차단에 유리하다. 시공 두께와 경사, 배수 확보가 결과를 크게 좌우한다.

마지막으로 유지관리와 품질관리다. 정기 점검은 2년마다 실시하고 정기 점검과 보증기간을 명확히 계약서에 적어 두면 추가 비용을 줄일 수 있다. 비용은 투여 재료와 면적에 따라 차이나지만 일반적으로 평당 1만5천원에서 6만원 범위이며, 작은 균열 방치가 큰 누수로 이어지는 사례는 흔하다.

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