강동구방수업체를 고를 때 첫 관건은 정밀 점검이다. 벽체 균열과 이음부 상태, 배수 경사는 눈에 안 띄지만 접합부에서 누수의 약 70%가 발생하며 현장 조사에서는 60~80%로 보고된다. 사진과 적외선 진단을 비교해 보여주는 업체가 신뢰도가 높다.

둘째는 자재와 공법 이해다. 폴리우레탄 도막은 신축성이 좋아 옥상에 적합하며 수명은 보통 10~15년, 시멘트계는 초기비용이 낮으나 보수 주기가 짧다. 도막 두께와 건조 조건, 온도·습도 관리가 성능을 좌우하니 시공 전 샘플과 시공 이력을 확인하라.

마지막은 계약과 유지관리 계획이다. 보증기간, 보수 범위, 추가비용 조건을 문서로 남기면 사후 분쟁을 줄일 수 있다. 작은 균열 방치는 재시공 비용을 수백만 원으로 키우니 정기점검과 초기 보수를 권유한다.

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