침투방수는 표면에 코팅하지 않고 미세공극 속으로 약제가 스며들어 내부에서 보호층을 만드는 방식으로 침투원리는 모세관과 화학반응에 의한다.
침투 깊이는 보통 수밀리미터에서 수센티까지 가능하며 실란·실록산은 수분과 결합해 소수성 젤이나 불용성 물질을 만들어 흡수를 낮춘다.
환경에 따라 다르지만 적정 시공 시 5년에서 15년 정도 내구성을 기대할 수 있다.
시공 단계는 먼저 표면준비로 오염과 분진을 제거하고 균열은 확대해 세척하는 것이 기본이다.
제품 희석과 흡수 시간 확보, 경화 중 습도 관리와 흡수율 시험으로 성능을 확인해야 하며 구조적 균열은 별도 보강이 필요하다.
전문가는 시범 적용으로 재료별 흡수율을 측정하고 보수주기를 정해 장기 성능을 관리할 것을 권한다.

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