수원시방수는 물이 새는 지점만 덮는 작업으로 생각하기 쉽지만, 실제로는 원인을 찾는 과정이 절반 이상을 차지합니다. 누수 흔적은 발생 위치와 다를 수 있어 천장 얼룩, 벽면의 백화, 곰팡이 냄새를 함께 살펴야 하며 수분 측정기로 건조 상태까지 확인하는 것이 정확합니다.

두 번째는 건물의 구조와 환경에 맞는 재료를 고르는 일입니다. 옥상은 자외선과 온도 변화에 강한 도막재가 적합하고, 지하 공간은 외부 수압을 고려한 침투성 재료나 주입 공법이 필요할 수 있습니다. 콘크리트 균열이 0.3mm 이상이면 표면을 덮기보다 균열의 움직임과 깊이를 먼저 점검해야 재발을 줄일 수 있습니다.

마지막으로 시공 전 바탕면 정리가 결과를 좌우합니다. 먼지와 들뜬 부분을 제거하고 충분히 건조한 뒤, 모서리와 배관 주변을 보강해야 합니다. 완공 후에도 우기 전 배수구와 실란트 상태를 점검하면 작은 문제를 조기에 발견할 수 있어 장기적인 비용과 불편을 함께 줄일 수 있습니다.

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