비가 내린 뒤 천장에 얼룩이 생기거나 옥상 바닥이 갈라졌다면 단순한 표면 문제가 아닐 수 있습니다. 물은 아주 작은 틈으로도 콘크리트 내부에 스며들어 철근 부식과 곰팡이, 단열 성능 저하를 일으킵니다. 용인시우레탄방수는 액체 상태의 재료가 바닥의 굴곡과 균열을 따라 굳는 방식이라 복잡한 옥상에도 비교적 연속적인 보호막을 만들 수 있습니다.

시공 품질은 재료보다 바탕면 정리에서 크게 갈립니다. 먼지와 유분, 들뜬 기존 도막을 제거하고 충분히 건조한 뒤 균열을 보수해야 하며, 습기가 남은 상태에서 덮으면 기포나 박리가 생길 가능성이 높아집니다. 일반적으로 콘크리트 함수율을 확인하고 프라이머를 먼저 도포한 다음, 우레탄을 여러 차례 나누어 바르는데 한 번에 두껍게 시공하는 것보다 균일한 두께를 확보하기 쉽습니다.

우레탄은 온도 변화에 따라 늘고 줄어드는 성질이 있어 옥상처럼 일교차가 큰 공간에 적합하지만, 모든 제품이 같은 성능을 내는 것은 아닙니다. 자외선에 오래 노출되는 곳은 상도 보호층이 필요하고, 배수구 주변과 파라펫 모서리는 물이 고이기 쉬워 별도 보강이 중요합니다. 시공 후에는 최소한의 양생 시간을 지키고, 1년에 한두 번 표면 갈라짐과 배수 상태를 점검하면 큰 보수 비용을 줄이는 데 도움이 됩니다.

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