군포방수를 알아볼 때 가장 먼저 확인할 것은 물이 스며든 위치가 아니라 원인입니다. 옥상 누수처럼 보여도 실제로는 배수구 막힘, 외벽 균열, 창호 주변의 틈에서 시작되는 경우가 많습니다. 전문가라면 실내 얼룩과 벽체의 수분 분포를 함께 살펴 누수 경로를 추정합니다.

두 번째는 바탕면의 상태입니다. 먼지와 들뜬 기존 재료를 그대로 덮으면 새 재료가 단단히 붙지 않아 짧은 기간 안에 다시 문제가 생길 수 있습니다. 특히 콘크리트의 미세 균열은 눈에 잘 보이지 않으므로 균열 폭과 진행 여부를 확인한 뒤 적합한 보수재와 도포 방식을 선택해야 합니다.

세 번째는 시공 뒤의 관리입니다. 배수구 주변과 파라펫 모서리는 물이 오래 머물기 쉬워 일반 면보다 세심한 보강이 필요합니다. 군포의 건물처럼 계절별 온도 차가 큰 환경에서는 완공 직후보다 비와 추위를 지난 뒤 상태를 점검하는 것이 효과적이며, 계약 전에는 보수 범위와 사후 점검 조건을 문서로 확인하는 것이 안전합니다.

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