양천구방수는 물이 새는 지점만 급히 덮는 작업이 아닙니다. 먼저 천장 얼룩, 외벽 균열, 배관 주변의 습도를 함께 확인해 물이 들어온 경로와 이동 방향을 찾아야 합니다. 겉으로 보이는 흔적과 실제 원인이 다른 경우가 많기 때문입니다.

현장에서는 콘크리트의 미세 균열 폭과 기존 마감재의 상태에 따라 자재와 공법을 달리합니다. 특히 균열이 0.3mm 안팎이라도 계절별 수축과 팽창이 반복되면 다시 커질 수 있어 표면 정리와 균열 보강이 결과를 좌우합니다. 무조건 두껍게 바르는 것이 좋은 해결책은 아닙니다.

시공 뒤에는 배수구 막힘과 실리콘 들뜸을 정기적으로 살피는 관리가 필요합니다. 실제로 옥상이나 베란다는 작은 배수 불량만으로도 집중호우 때 짧은 시간에 물이 고일 수 있습니다. 정확한 진단과 적절한 공법, 사후 점검까지 이어져야 양천구의 다양한 건물에서 재발 가능성을 낮출 수 있습니다.

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