서초구방수를 고민할 때 가장 먼저 해야 할 일은 물이 보이는 곳이 아니라 물이 들어온 경로를 찾는 것입니다. 천장 얼룩이 외벽 균열이나 배관 주변에서 시작되는 경우도 있어 육안 확인만으로는 부족하며, 수분 측정과 살수 시험을 함께 진행해야 정확도가 높아집니다.

두 번째는 건물과 부위에 맞는 공법을 선택하는 일입니다. 옥상은 자외선과 온도 변화에 견디는 재료가 필요하고, 지하 벽은 압력을 받으므로 표면 도장만으로 해결되지 않을 수 있습니다. 콘크리트의 미세균열은 모세관처럼 물을 이동시키기 때문에 균열 폭과 움직임까지 확인해야 합니다.

마지막으로 시공 뒤 관리가 결과를 좌우합니다. 바탕면의 습기와 먼지를 제거하고 충분히 건조한 뒤 작업해야 하며, 완료 후에는 배수구와 접합부를 계절마다 점검하는 것이 좋습니다. 견적을 비교할 때는 재료명보다 원인 진단과 보수 범위, 사후 점검 여부를 먼저 살펴보시기 바랍니다.

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