서대문구방수는 물이 새는 지점만 덮는 작업이 아니라, 건물의 구조와 누수 경로를 찾아 재발을 막는 과정입니다. 특히 서대문구처럼 오래된 주택과 경사지 건물이 함께 있는 지역에서는 외벽 균열, 옥상 배수 불량, 창틀 접합부를 함께 살펴야 합니다.

전문가는 먼저 습도 측정기와 열화상 장비로 젖은 범위를 확인하고, 비가 그친 뒤에도 남아 있는 수분인지 배관 문제인지 구분합니다. 균열 폭이 0.3mm 이상이면 단순 도장보다 균열 보수와 탄성 재료 충전이 우선이며, 바탕면의 먼지와 들뜬 부분을 제거해야 접착력이 유지됩니다.

옥상에는 우레탄이나 시트 등 건물 상태에 맞는 공법을 선택하고, 배수구 주변과 파라펫 모서리를 보강해야 합니다. 시공 후에는 담수 또는 살수 시험으로 이상 여부를 확인하고, 최소 연 1회 배수구와 실란트 상태를 점검하는 것이 좋습니다. 견적은 면적보다 누수 원인과 바탕 상태에 따라 달라지므로, 공정과 보증 범위를 문서로 확인해야 안심할 수 있습니다.

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