중구외벽방수는 단순히 벽면에 재료를 덧바르는 작업이 아닙니다. 오래된 건물과 상가가 많은 중구에서는 외벽의 균열, 창틀 주변, 배관이 지나가는 부분을 먼저 살펴야 합니다. 빗물이 들어오는 위치와 실제 누수 원인이 다를 수 있기 때문입니다.

현장에서는 눈에 보이는 얼룩보다 균열의 방향과 폭을 중요하게 확인합니다. 수직 균열은 건조와 수축의 영향을, 창 주변의 사선 균열은 하중이나 접합부 움직임을 의심하게 합니다. 일반적으로 폭 0.3mm 안팎의 균열도 반복적인 동결과 건조를 거치면 물이 스며드는 통로가 될 수 있어 상태에 맞는 보강이 필요합니다.

재료 선택도 건물마다 달라야 합니다. 콘크리트에는 탄성 실란트와 보수재를 조합하고, 오래된 벽돌에는 내부 수분을 가두지 않는 투습성 재료를 고려해야 합니다. 표면이 젖었거나 먼지가 남은 상태에서 시공하면 접착력이 떨어지므로 건조도와 바탕면 정리가 결과를 좌우합니다.

작업 후에는 한 번의 확인으로 끝내지 말고 비가 많이 온 뒤 창틀과 실내 모서리를 다시 살펴보는 것이 좋습니다. 작은 균열을 초기에 관리하면 대규모 내부 마감 철거를 줄일 수 있습니다. 중구외벽방수의 핵심은 눈에 띄는 곳을 가리는 것이 아니라 물이 이동하는 경로를 찾아 건물에 맞게 차단하는 데 있습니다.

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