판교외벽방수는 단순히 벽면에 재료를 덧바르는 작업이 아닙니다. 먼저 누수 위치와 원인을 찾아야 하며, 외벽 균열·창호 주변·배관 관통부처럼 물이 들어오기 쉬운 지점을 함께 살펴봅니다. 특히 0.3mm 안팎의 미세한 균열도 계절에 따른 수축과 팽창이 반복되면 빗물 통로로 커질 수 있습니다.

현장에서는 육안 점검만으로 판단하지 않고 수분 측정과 타격 검사를 병행합니다. 들뜬 기존 도막을 제거한 뒤 균열의 깊이에 맞춰 보수재를 선택하고, 창틀 주변에는 탄성이 좋은 실란트를 적용하는 방식입니다. 벽 전체에는 외벽의 움직임을 따라가는 도막을 사용해야 하므로 제품의 접착력과 신장률을 반드시 확인해야 합니다.

시공 시기는 결과에도 큰 영향을 줍니다. 표면 수분이 높은 상태에서 덧바르면 접착력이 떨어질 수 있어 충분히 건조한 뒤 작업하며, 일반적으로 비가 예보된 날과 한겨울은 피하는 편이 안전합니다. 완공 후에는 1년에 한 번 균열과 변색을 점검하면 작은 문제를 조기에 발견해 보수 비용과 공사 범위를 줄일 수 있습니다.

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