구리시방수 현장을 살펴보면 물이 새는 지점과 실제 원인이 다른 경우가 많습니다. 천장 얼룩은 배관 문제가 아니라 외벽 균열이나 옥상의 배수 불량에서 시작될 수 있어, 눈에 보이는 곳만 메우면 재발하기 쉽습니다. 먼저 누수 시기와 범위를 확인하고 수분 측정기와 열화상 장비로 물의 이동 경로를 추적해야 합니다.

건물 외벽은 미세한 균열도 온도 변화에 따라 넓어집니다. 특히 콘크리트 균열 폭이 0.3mm 안팎만 되어도 빗물이 스며들 가능성이 있으므로 균열의 깊이와 움직임을 함께 판단해야 합니다. 균열 보수 뒤에는 탄성 실란트, 도막재, 시트재 중 건물 구조와 노출 환경에 맞는 재료를 선택하는 것이 핵심입니다.

시공 전 표면의 먼지와 들뜬 기존 마감재를 제거하는 과정도 결과를 좌우합니다. 바탕 수분이 높은 상태에서 덧바르면 접착력이 떨어지고, 겨울철에는 동결로 손상이 커질 수 있습니다. 따라서 구리시의 계절별 강수와 건물 방향을 고려해 작업하고, 시공 후에는 담수 시험과 접착 상태 점검을 진행해야 오래가는 결과를 기대할 수 있습니다.

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