이천시옥상방수를 계획할 때 가장 먼저 해야 할 일은 물이 새는 지점만 찾는 것이 아니라 옥상 전체의 상태를 확인하는 것입니다. 균열, 들뜬 몰탈, 배수구 막힘, 기존 층의 박리 여부를 함께 살펴야 원인을 정확히 판단할 수 있습니다. 특히 누수 자국은 실제 유입 지점보다 멀리 나타날 수 있어 실내 얼룩만 보고 부분 보수하면 재발하기 쉽습니다.

현장에서는 콘크리트 함수 상태와 표면 강도를 확인한 뒤 균열의 폭과 깊이에 맞는 공법을 정합니다. 미세균열에는 탄성 재료가 유리하지만, 구조적 움직임이 큰 곳에는 보강재를 함께 사용해야 합니다. 옥상 바닥은 일반적으로 배수 방향으로 약 1퍼센트 이상의 경사가 필요하며, 물이 고이는 곳은 재료를 덧바르는 것보다 배수 개선이 우선입니다.

시공 품질은 재료보다 바탕 정리와 건조 조건에 크게 좌우됩니다. 먼지와 약한 표면을 제거하고 모서리와 배관 주변을 보강한 뒤, 기온과 습도를 고려해 충분히 양생해야 합니다. 완료 후에는 살수 또는 관찰을 통해 누수 여부를 확인하고, 낙엽과 배수구를 정기적으로 관리하면 수명을 늘릴 수 있습니다. 비용만 비교하기보다 진단과 사후관리까지 포함한 계획인지 확인하는 것이 안전한 선택입니다.

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